badezimmer gardine

Ihre Rechte als Mieter  

Gardine Badezimmer. Beautiful Xcm Gardinen Vorhnge Grau Edel With ..

Gardine Badezimmer. Beautiful Xcm Gardinen Vorhnge Grau Edel With .. | badezimmer gardine

Image Source: hdyg123.com

06.06.2017, 10:57 Uhr | Sabine Meuter, dpa, t-online.de

Der Vermieter darf das Fensterputzen nicht immer vorschreiben (Quelle: FotoDuets/Thinkstock by Getty-Images)

Keine Wohnung, kein Haus kommt ohne Fenster aus. Schließlich wollen die Bewohner nicht im Dunklen sitzen und auch lüften. Für eine bessere Atmosphäre werden aber auch Gardinen und Fensterbilder aufgehängt. Doch ist das überhaupt erlaubt? Wie sie die Fenster gestalten, können Mieter weitgehend selbst entscheiden – bis auf wenige Ausnahmen.

Mehr zum Thema

Wenn es um die Fenster geht, haben Mieter weitgehend freie Hand. Vermieter können sie zum Beispiel nicht verpflichten, Gardinen oder Rollos anzubringen. Nach einem Urteil des Amtsgerichts Bremerhaven (Az.: 5 C 1847/77 b) ist dies einzig und allein die Entscheidung des Mieters.

Bemerkenswert Badezimmer Modern 100 Fliesen Ideen Gestalten Bilder ..

Bemerkenswert Badezimmer Modern 100 Fliesen Ideen Gestalten Bilder .. | badezimmer gardine

Image Source: nasaterm.com

“Auch zur Reinigung von innen angebrachten Gardinen oder Jalousien kann der Mieter nicht verpflichtet werden”, sagt Julia Wagner von Haus & Grund Deutschland. Individuell könnten solche Verpflichtungen aber durchaus vereinbart werden, erklärt Rolf Janßen vom DMB Mieterschutzverein in Frankfurt am Main.

Grundsätzlich darf ein Mieter auch ein Plakat in sein Fenster hängen – es sei denn, dies wird per Mietvertrag ausdrücklich untersagt. “Allerdings muss hierbei immer im Einzelfall geprüft werden, ob die Plakatierung vertragswidrig ist”, sagt Janßen.

Plakate mit politischen Äußerungen sind nach einem Urteil des Landgerichts Aachen (Az.: 7 S 294/87) ebenfalls zulässig – soweit kein vertragliches Verbot vorliegt. Allerdings gibt es auch Grenzen. So dürfen etwa keine volksverhetzenden Symbole oder beleidigende Aufschriften angebracht werden.

Prinzipiell kann der Mieter die Fensterbänke so gestalten, wie er möchte – zumindest innen. Allerdings muss er darauf achten, dass Beschädigungen wie etwa Wasserschäden durch Blumentöpfe unterbleiben. “Andernfalls ist er zum Schadenersatz verpflichtet”, erklärt Annett Engel-Lindner vom Immobilienverband Deutschland IVD.

Die Frage, ob Außenfensterbretter mitvermietet sind oder nicht, wird von den Gerichten unterschiedlich beurteilt. Das Landgericht Berlin etwa sieht Fensterbretter als nicht mitvermietet an (Az.: 67 S 370/09). Danach kann der Mieter nur mit Genehmigung des Vermieters etwa Blumentöpfe dort platzieren.

Gardinen Für Badezimmer – neckcream

Gardinen Für Badezimmer – neckcream | badezimmer gardine

Image Source: neckcream.co

“Mehrere Gerichte urteilen aber auch, dass das Anbringen etwa von Blumenkästen an den Außenfensterbrettern zum normalen Mietgebrauch gehört”, erklärt Wagner mit Blick auf eine Entscheidung des Oberlandesgerichts Köln (Az: 19 U 201/93). “Grundsätzlich müssen Blumenkästen aber gegen Herabfallen ausreichend gesichert sein”, betont Engel-Lindner.

Der Vermieter kann dem Mieter nicht vorschreiben, wie oft er die Fenster einschließlich der Rahmen zu putzen hat. “Dahingehende Klauseln im Mietvertrag wären unwirksam”, erklärt Janßen. Ob der Mieter die Fenster vor seinem Auszug reinigen muss, hängt davon ab, was im Mietvertrag vereinbart wurde. “Ist hierzu nichts geregelt, dann ist das Fensterputzen vor dem Auszug keine Pflicht”, erklärt Engel-Lindner und verweist auf ein Urteil des Landgerichts Berlin (Az.: 63 S 213/15).

Bei einer Verpflichtung zur “besenreinen Übergabe der Mietwohnung” muss der Mieter nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs (Az.: VIII ZR 124/05) nur grobe Verschmutzungen beseitigen. “So muss er etwa Spinnweben an den Fenstern entfernen”, sagt Engel-Lindner.

Muss laut Mietvertrag die Wohnung “im sauberen Zustand” zurückgegeben werden, dann kann sich daraus eine Pflicht zum Fensterputzen beim Auszug ergeben. Nach einem Urteil des Amtsgerichts Aachen (Az.: 6 C 352/07) dürfen die Fenster nicht verschmutzt sein, eine ausgiebige Reinigung kann nicht verlangt werden.

Unabhängig von der Lage der Wohnung: Ein Mieter hat keinen Anspruch auf das Anbringen von Außenjalousien oder Rollläden. Das entschied das Amtsgericht Berlin-Tiergarten (Az.: 8 C 40/91). “Anders sieht es aus, wenn die Wohnung mit Rollläden vermietet wurde – dann müssen diese auch funktionstüchtig sein”, betont Wagner. Will der Mieter auf eigene Kosten Außenjalousien oder Rollläden anbringen, dann braucht er dazu die Erlaubnis des Vermieters.

Gardine Badezimmer - Home Design Magazine - www.memoriauitoto

Gardine Badezimmer – Home Design Magazine – www.memoriauitoto | badezimmer gardine

Image Source: memoriauitoto.com

Das gilt auch für Markisen. Der Mieter hat grundsätzlich keinen Anspruch auf ihre Anbringung auf Kosten des Vermieters. Will er selbst eine anbringen, darf der Vermieter die Genehmigung nicht einfach versagen. “So kann der Mieter nicht ohne weiteres auf die Nutzung eines Sonnenschirms anstelle einer Markise verwiesen werden”, so Wagner. Der Sonnenschirm bietet nach einem Urteil des Amtsgerichts München (Az.: 411 C 4836/13) keinen vergleichbaren Schutz gegen Wärme und Sonneneinstrahlung.

Kommentare

Mehr zum Thema

badezimmer gardine – badezimmer gardine

Badezimmer Gardinen | Möbelhaus Dekoration | badezimmer gardine

Badezimmer Gardinen | Möbelhaus Dekoration | badezimmer gardine | badezimmer gardine

Image Source: dekoin.com

Gardinen Ideen Für Bad ideen - YouTube | badezimmer gardine

Gardinen Ideen Für Bad ideen – YouTube | badezimmer gardine | badezimmer gardine

Image Source: ytimg.com

Gardinen Badezimmer Modern | Home Galerien Ideen | badezimmer gardine

Gardinen Badezimmer Modern | Home Galerien Ideen | badezimmer gardine | badezimmer gardine

Image Source: i1.wp.com

beste Dekoration 2017 : Herrlich Coole Dekoration Moderne ..

beste Dekoration 2017 : Herrlich Coole Dekoration Moderne .. | badezimmer gardine

Image Source: abbsart.com

gardinen für badezimmer | Editoralia - Neue Ideen | badezimmer gardine

gardinen für badezimmer | Editoralia – Neue Ideen | badezimmer gardine | badezimmer gardine

Image Source: editoralia.com

Uncategorized : Uncategorized Gerumiges Khles Gardinne Fur ..

Uncategorized : Uncategorized Gerumiges Khles Gardinne Fur .. | badezimmer gardine

Image Source: bruceslaton.com

Download Gardinen Fur Badezimmer | Grafiker | badezimmer gardine

Download Gardinen Fur Badezimmer | Grafiker | badezimmer gardine | badezimmer gardine

Image Source: grafiker-muenchen.com

Badezimmer Gardine. Great Full Size Of Mobilier Moderne Et Id Es ..

Badezimmer Gardine. Great Full Size Of Mobilier Moderne Et Id Es .. | badezimmer gardine

Image Source: fensterior.tk

Stufen Schiebevorhang im modernen Design fürs Bad - http://www ..

Stufen Schiebevorhang im modernen Design fürs Bad – http://www .. | badezimmer gardine

Image Source: pinimg.com

gardinen badezimmer ideen ~ ideen für die innenarchitektur ihres ..

gardinen badezimmer ideen ~ ideen für die innenarchitektur ihres .. | badezimmer gardine

Image Source: yapanqui.com

Wohndesign : Atemberaubend Kuche Vorhange Modern Ideen Gardine Die ..

Wohndesign : Atemberaubend Kuche Vorhange Modern Ideen Gardine Die .. | badezimmer gardine

Image Source: mstatepikes.com

rollo badezimmer tolle gardine oder surfinser gardinen rollos bad ..

rollo badezimmer tolle gardine oder surfinser gardinen rollos bad .. | badezimmer gardine

Image Source: jhollowell.com

Bad/WC Archive - Gardinen-Deko | badezimmer gardine

Bad/WC Archive – Gardinen-Deko | badezimmer gardine | badezimmer gardine

Image Source: gardinen-deko.de

Bad/WC Archive - Gardinen-Deko | badezimmer gardine

Bad/WC Archive – Gardinen-Deko | badezimmer gardine | badezimmer gardine

Image Source: gardinen-deko.de

Gardine Badezimmer - worldegeek.info - worldegeek

Gardine Badezimmer – worldegeek.info – worldegeek | badezimmer gardine

Image Source: worldegeek.info

Die besten 25  Bad gardinen Ideen auf Pinterest | Freistehende ..

Die besten 25 Bad gardinen Ideen auf Pinterest | Freistehende .. | badezimmer gardine

Image Source: pinimg.com

Download Gardinen Badezimmer | Grafiker | badezimmer gardine

Download Gardinen Badezimmer | Grafiker | badezimmer gardine | badezimmer gardine

Image Source: grafiker-muenchen.com

badezimmer gardine » für bessere erfahrungen best rollos für ..

badezimmer gardine » für bessere erfahrungen best rollos für .. | badezimmer gardine

Image Source: i0.wp.com

Badezimmer Gardinen Muster - Design | badezimmer gardine

Badezimmer Gardinen Muster – Design | badezimmer gardine | badezimmer gardine

Image Source: gardinen-deko.de

Heller Badezimmer Schiebe-Vorhang in weiß-blau - http://www ..

Heller Badezimmer Schiebe-Vorhang in weiß-blau – http://www .. | badezimmer gardine

Image Source: pinimg.com

markenlose gardinen fürs badezimmer | ebay. badezimmer gardinen ..

markenlose gardinen fürs badezimmer | ebay. badezimmer gardinen .. | badezimmer gardine

Image Source: gardinen-deko.de

Gardinen Fürs Bad - YouTube | badezimmer gardine

Gardinen Fürs Bad – YouTube | badezimmer gardine | badezimmer gardine

Image Source: ytimg.com

Badezimmer Gardinen - Design | badezimmer gardine

Badezimmer Gardinen – Design | badezimmer gardine | badezimmer gardine

Image Source: haboga.de

schön gardinen für badezimmer badezimmer gardinen ? moonjet.info ..

schön gardinen für badezimmer badezimmer gardinen ? moonjet.info .. | badezimmer gardine

Image Source: inusatf.org

| raffrollo badezimmer
| raffrollo badezimmer – raffrollo badezimmer | Pleasant to my own website, within
badezimmer abverkauf
Die japanische Polizei ist in der Wohnung eines jungen Mannes auf die zersägten
glasbilder für badezimmer
Viele Ideen und Werke entstanden hier, 70 Kilometer von München. Im Münter-Haus in
badezimmer einbauleuchten
(6.9.2004) Im Badezimmer beginnt und endet der Tag, seine Ausstrahlung trägt entscheidend bei