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Zur Vermietung gelangt eine  entzückende 2 Zimmerwohnung im 4. Stock eines gepflegten Altbau, ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.  Das Objekt hat eine Größe von 58,60 m².

Man betritt das Objekt durch den Vorraum und hat rechter Hand das WC, linker Hand befinden sich die Küche und das Badezimmer.

Die Küche ist mit einer Komplettküche ausgestattet, der Boden ist verfliest. Das Badezimmer ist mit einer Wanne versehen, ein Waschmaschinenanschluß ist vorhanden.

Geradeaus vom Vorraum gelangt man zum Wohnzimmer, welches eine angenehme Dimension hat und Platz für eine Sitzgarnitur und Essgruppe bietet.

Vom Wohnbereich gelangt man zum geräumigen Schlafzimmer. In den beiden Wohnräumen ist Parkettboden verlegt.

Für Warmwasser und Heizung sorgt eine Gasetagentherme. Das Objekt wird auf unbefristete Zeit vergeben.

Alles in Allem ist dies eine schöne Pärchenwohnung in guter Infrastruktur. Ein Energieausweis wird bei Mietvertragsunterzeichnung übergeben.

Die Straßenbahn der Linie 62 ist in wenigen Schritten zu erreichen, die Linien 0,18 und U-Bahn sind ebenso fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung.

 

HWB: 149 kwh/m²a

 

Miete:        &nbs p;     €    626,37 ( HMZ 438,40; BK 131,02; Ust. 56,95)

Kaution:     &n bsp;    €  3.000,–

Provision:         €  1.366,61

 

Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter [email protected]  zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at  ansehen. Wir weisen darauf hin, dass unser  Betrieb Makler mit Immobiliencard beschäftigt.

Wir weisen ebenso auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

 

 

 

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