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DIESE IMMOBILIE IST BEREITS VERKAUFT!Wussten Sie schon, dass wir unsere Angebote immer zuerst auf unserer Website und bei Facebook veröffentlichen? Die Vermarktung in den Portalen findet i.d.R. frühestens eine Woche später statt – sofern noch erforderlich. Sie möchten künftig kein Angebot mehr verpassen? Dann registrieren Sie sich bei uns! Details hierzu unter „Sonstige Angaben“.Moderne, Individualität und Exklusivität treffen hier bei diesem erst in 2014 erstellten KfW 70-Effizienzhaus der Extraklasse aufeinander. In Holzrahmenbauweise auf einem ca. 1.486 m² großen Grundstück erbaut, erwarten Sie vor allem lichtdurchflutete, gemütliche Räume mit einer besonderen Aufteilung über rund 190m² Wohnfläche sowie eine hochwertige Ausstattung mit zeitgemäßer Haustechnik und bestem Energiestandard.Eine offene und geräumige Diele heißt Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen und führt Sie in sämtliche Räume des Erdgeschosses. Die Gemütlichkeit, die dieses Haus gleich in diesem Bereich durch das außergewöhnlich verlegte Eiche-Parkett sowie die helle Holzbalkendecke ausstrahlt, zieht sich durch alle Räume dieser Immobilie. Eine große Garderobe zu integrieren ist kein Problem und das schicke Gäste-WC erhält hier ebenfalls seinen Zutritt. Zur rechten Hausseite finden Sie zwei baugleiche, ca. 15m² große Zimmer mit Zugang in den Garten sowie ein modernes Duschbad, welches direkt dazwischen liegt – ein idealer, eigener Bereich für die Kinder wäre hier geschaffen.Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente lassen den überaus großen, offenen Wohn- und Essbereich in einem schönen Licht erstrahlen. Auf rund 50 m² Raum bietet sich Ihnen ein wunderbarer Blick ins Grüne in die gepflegte Gartenanlage. Der geschmackvolle Kamin sowie die Fußbodenheizung – welche im gesamten Haus installiert wurde – sorgen an kalten und ungemütlichen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Die offene Küche mit zentraler Kochinsel unterstreicht den modernen Charakter dieser Immobilie. Mit hochwertigen Hochglanz-Einbauten versehen, ist sie mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt. Es wurden Miele E-Geräte eingebaut, ein Dampfgarer sowie ein Kaffeevollautomat integriert, gleichzeitig dient Sie Ihnen als Tresen – ein schönes Plätzchen für den morgendlichen Kaffee und einen Blick in die Zeitung.Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum befinden sich sämtliche Anschlüsse des Hauses und Fläche zur Unterbringung von Vorräten oder alltäglicher Haushaltsgegenstände. Er ist über eine Tür mit dem Carport verbunden, sodass sich Ihre Einkäufe auf trockenem Wege und bequem ins Innere hineintragen lassen. Im Obergeschoss des Hauses stehen ebenfalls Stil und Moderne im Einklang. Über eine kerngeräucherte Holztreppe gelangen Sie in den offenen, lichtdurchfluteten Flurbereich der Etage. Neben einem weiteren Badezimmer stehen zwei Räume mit gemütlichen Schrägen zur Verfügung. Im Schlafzimmer wurde durch eine halboffene Wand ein kleiner, abgetrennter Ankleidebereich realisiert. Seitlich finden Sie weitere Staufläche im Schleppdach. Das angrenzende zweite Zimmer ließe sich gut als Büro nutzen. Überaus exklusiv und großzügig präsentiert sich Ihnen das Vollbad – mit großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen völlig im Trend der Zeit ausgestattet, verfügt es über eine schicke Wanne, eine bodengleiche Dusche sowie einen Doppelwaschtisch. Freuen Sie sich auch über die Sauna-Vorbereitung!Ein weiteres Highlight bietet sich Ihnen mit der großen Dachterrasse. Genießen Sie eine tolle Aussicht über das traumhaft grüne Grundstück… allerdings vor der künftigen Nutzung noch ein Geländer zu installieren. Die große, leicht erhöhte und offen erbaute Terrasse wurde mit WPC-Dielen in Holzoptik versehen und eröffnet Ihnen einen tollen Blick ins Grüne und auf den alten Baumbestand des Grundstückes. Laden Sie Freunde oder Familie zu Festen ein, schauen Sie Ihren Kindern beim Spielen zwischen den Bäumen zu oder lassen Sie einfach einen anstrengenden Tag gemütlich ausklingen – hier kommen Sie an und sind zu Hause! Dank der Bewässerungsanlage macht Ihnen das Grundstück auch an heißen Tagen wenig Arbeit.Gartenutensilien, Fahrräder, etc. können hervorragend in dem am Carport angrenzenden Geräteraum untergebracht werden. Das besagte Doppelcarport sowie die große Auffahrt lassen auch was Ihren Fuhrpark betrifft keine Wünsche offen!

– moderne-Marken Einbauküche mit sämlichen Miele E-Geräten incl. Dampfgarer, Induktionsherd und Kaffeevollautomat – Gäste-WC mit Duschbad Villeroy und Boch, Idealstandard hochwertig, Toilette Spülrandlos- Vollbad mit Vorbereitung zur Sauna im Obergeschoss Roca Armaturen- Kaldewei Duschwannen bodengleich und Design Armaturen- übergroße freistehende Wanne- Hauswirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen sowie Waschmaschinenanschluss und Trockner- Echtholz Eiche Parkett verklebt im gesamten Haus- sichtbare Holzbalken- offene Eiche Holztreppe kerngeräuchert- weiße Holztüren/Zargen, teilweise Glastüren- Lärche Holzfassade mit Putz- dunkle Holz-Iso-Fenster mit Dreifachverglasung- Rollläden in den Schlafräumen elektrisch- Kamin im Wohnzimmer vom Ofenhaus Colnrade- Stiebel Eltron Luftwärmepumpe – 150l. Warmwasserspeicher- Fußbodenheizung im gesamten Haus- zentrale Staubsaugeranlage in Vorbereitung- Intelligente Lichtansteuerung von der Fa. Jung- jedes Zimmer mit LAN und SAT-Anschluss- großzügige Terrasse ca. 25m² in anthrazitfarbene BPC Dielen- Dachterrasse möglich- dunkle Betonpfannen in Schindelform- Doppelcarport mit Geräteraum in Lärche- pflegeleicht angelegter Garten mit altem Baumbestand- SAT- Anschluss – Granit Podest im Eingangsbereich und Hauswirtschaftsraum- Bewässerungsanlage – Gartenhaus in Lärche

Idyllisch und ländlich – so kann man den Ortsteil Fahrenhorst, der zur Großgemeinde Stuhr südlich von Bremen gehört, mit Sicherheit bezeichnen.Für Menschen, die die Stille suchen, gerne im Wald spazieren gehen oder einfach nach Feierabend aus der Stadt heraus in die Natur möchten, ist diese kleine Ortschaft absolut richtig.Für Pendler Richtung Bremen ist dennoch eine schnelle Anbidnung über die B51/6 gegeben. Binnen 25 Minuten sind Sie in der Innenstadt. Ebenso ist die A1 Richtung Hamburg und Osnabrück schnell zu erreichen.Als Freizeitaktivitäten bieten sich insbesondere das Reiten, Fahrrad fahren oder Joggen an. Für Kinder fährt der Schulbus Richtung Stuhr-Brinkum in die weiterführenden Schulen. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Heiligenrode.Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen von Fahrenhorst.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Endenergiebedarf beträgt 20.50 kwh/(m²a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSENAls registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-56 97 674, [email protected] können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtmlDieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

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